Rocky River
Rocky River es una oportunidad de inversión en préstamos EB-5 rurales de bajo riesgo con múltiples características de seguridad
Rocky River es un El mejor proyecto EB-5 de su clase en una zona rural de empleo específico (TEA). Debido a que el proyecto se realiza en un TEA, el monto mínimo de inversión es de $800.000 en lugar de $1.050.000. Este proyecto ofrece a los inversores muchas características clave, incluida una garantía de pago de préstamos, una garantía de creación de empleo y el procesamiento prioritario de peticiones I-526E.
Los fondos EB-5 se utilizarán para desarrollar una comunidad de viviendas unifamiliares en Locust, Carolina del Norte. Rocky River es una comunidad de Cresswind y sigue el éxito de 13 desarrollos anteriores completados o en proceso en todo el sureste de los Estados Unidos. Estas comunidades de Cresswind han vendido hasta la fecha más de 6.300 viviendas, más de 5.800 de las cuales han sido construidas y entregadas a compradores.
El 4 de noviembre de 2024, el Grupo Kolter finalizó el adquisición de 350 acres de terreno para la Fase I del proyecto, cuya construcción comenzará poco después.
El desarrollo del proyecto se adelanta a lo previsto, ya que el parque de viviendas modelo ya está en construcción y su finalización está prevista para finales de 2025. El desarrollador está empleando su estrategia probada de exhibir casas modelo completamente amuebladas para impulsar las ventas, como se implementó con éxito en sus otras 13 comunidades de Cresswind.
El desarrollador del proyecto es El grupo Kolter. Kolter es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Es uno de los 20 mayores constructores de viviendas privadas de los Estados Unidos, con más de 30 mil millones de dólares en desarrollo en proceso y realizado desde 1997.
EB5AN es un administrador de fondos de inversión EB-5, operador de centros regionales aprobado por USCIS y consultor. EB5AN ayuda a los inversores extranjeros a inmigrar a los Estados Unidos a través de inversiones en empresas estadounidenses bajo el programa EB-5.
Kolter y EB5AN han trabajado juntos en 25 proyectos EB-5 anteriores, todos los cuales han recibido la aprobación del 100% del proyecto USCIS hasta la fecha, y el 100% de los fondos de inversión EB-5 han sido reembolsados o están al día.
Características de inmigración y seguridad financiera para inversores
Rocky River es un convincente proyecto rural EB-5 que ofrece a los inversores un camino claro hacia una Tarjeta Verde con un riesgo migratorio y financiero limitado.
Administración de fondos
PRXY Fund Services, una empresa de servicios de administración de fondos de terceros, facilitará la administración del fondo de conformidad con las disposiciones de integridad de la RIA. Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todos los sorteos y gastos del proyecto EB-5 durante todo el ciclo de vida del proyecto y brinda a los inversores de EB-5 una vista en tiempo real de métricas integrales del proyecto.
Garantía de creación de empleo
El proyecto Rocky River cuenta con una garantía de creación de empleo, lo que significa que Kolter gastará todos los fondos EB-5 en gastos elegibles para el programa EB-5. Como resultado, el proyecto creará los empleos directos e indirectos necesarios para que cada inversor EB-5 obtenga la aprobación de sus Tarjetas Verdes permanentes.
Garantía de reembolso del préstamo EB-5
Las inversiones del EB-5 se utilizarán para otorgar un préstamo para financiar el proyecto Rocky River. Una empresa matriz de Kolter ha proporcionado un garantía de reembolso del préstamoy, lo que significa que si el prestatario no pudiera pagar el préstamo a tiempo, los activos y el capital de la empresa matriz se utilizarían para pagar completamente el saldo del préstamo.
Garantía de reembolso de aprobación I-526E
El proyecto Rocky River cuenta con una garantía de reembolso de aprobación I-526E. Esta garantía significa que si USCIS rechaza la petición I-526E de un inversor EB-5, es posible que pueda recibir una devolución más rápida de su dinero.
Procesamiento prioritario I-526E
Debido a que el proyecto Rocky River está ubicado en una zona rural de TEA, USCIS priorizará las peticiones I-526E de los inversores’. Con procesamiento prioritario, Las peticiones de inmigrantes se resuelven en meses en lugar de años. Una inversión en un proyecto rural también da acceso a visas rurales retiradas de tierras, que representan el 20% de todas las visas EB-5. Tener acceso a visas de reserva significa menos retrasos en la inmigración.
Estructura probada del proyecto Cresswind EB-5
Rocky River es muy similar al exitoso proyecto rural EB-5 de Twin Lakes Georgia, que también es una comunidad de Cresswind desarrollada por Kolter. USCIS emitió cinco aprobaciones ejemplares del Formulario I-956F a Twin Lakes Georgia, aceptando su estructura de préstamo EB-5, garantía de pago y otras características clave del proyecto que también están presentes en Rocky River.
Fondo previo con aprobación ejemplar del formulario I-956F
EB5AN Rocky River Fund 29, LP recibió la aprobación ejemplar del Formulario I-956F del USCIS. Esta aprobación significa que USCIS revisó los documentos del proyecto y determinó que cumplen con el programa EB-5. Al aprobar el Formulario I-956F, USCIS acordó que Rocky River se encuentra en una zona rural de TEA. USCIS también aceptó la metodología de creación de empleo del proyecto y la estructura de inversión EB-5. Como resultado, los inversores pueden tener mayor confianza en que una inversión en Rocky River debería resultar en una Tarjeta Verde permanente.
Fondo previo con aprobación del Formulario I-526E
La primera aprobación del Formulario I-526E para EB5AN Rocky River Fund 29, LP se recibió en solo 6,5 meses. El inversor presentó su petición I-526E en noviembre de 2024 y recibió la aprobación en mayo de 2025.
Características de inmigración y seguridad financiera para inversores
| Desarrollador de proyectos | El grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | $80.000.000 |
| Inversión mínima | $800.000 |
| Estructura | Préstamo garantizado |
| Declaración anual | Devolución preferida fija |
| Término | 5 años |
| Depósito en garantía | Si |
| Solicitud I-956F | USCIS pendiente |
| Presentaciones I-526E | Ya disponible |
| Seguridad del proyecto | Garantía de reembolso, Garantía de reembolso de aprobación I-526E, garantía de creación de empleo |
Aspectos destacados del proyecto Bay Creek
Rocky River es un convincente proyecto rural EB-5 que ofrece a los inversores un camino claro hacia una Tarjeta Verde con un riesgo migratorio y financiero limitado.
Estos son algunos de los aspectos más destacados del proyecto Rocky River:
