Grand Park Is a High-Quality, Low-Risk Rural EB-5 Loan Investment Opportunity with Multiple Safety Features
Grand Park is a best-in-class EB-5 project in a rural targeted employment area (TEA). As a rural TEA project, the minimum investment is only $800,000, and investors benefit from faster I-526E processing and access to set-aside EB-5 visas.
EB-5 funds will be used to support the development of certain components of the Grand Park master-planned community consisting of 264 acres featuring for-sale homes, long-term rental apartments, commercial space, lodging, and year-round recreational amenities.
La construcción está muy avanzada y hasta marzo de 2025 ya se han creado más de 150 nuevos puestos de trabajo EB-5. Se espera que para fines de 2026, el proyecto cree 1,518 empleos elegibles para EB-5–, mucho más que la cantidad de empleos necesarios para que todos los inversores EB-5 en el proyecto califiquen para sus Tarjetas Verdes. En última instancia, el desarrollo del proyecto creará un total de 9.442 puestos de trabajo elegibles para EB-5–.
Residential sales are strong, with over 260 homes already sold totaling more than $190 million. The project is located in Fraser, Colorado, adjacent to Winter Park Resort and just over an hour from Denver.
EB5AN is an EB-5 investment fund manager, USCIS-approved regional center operator, and consultancy. EB5AN helps investors immigrate to the United States through investments in U.S. businesses under the EB-5 program. EB5AN has a track record of excellence and a 100% approval rate from USCIS on all prior regional center projects.
Immigration and Financial Safety Features for Investors
Grand Park is a compelling rural EB-5 project with an array of features that limit immigration and financial risk.
Fund Administration
Proxy Fund Services LLC (PRXY) is a third-party fund administration services company controlled by licensed attorneys. PRXY will facilitate the administration of the fund in compliance with the integrity provisions of the RIA. Their proprietary PRXY Co. platform tracks and records all EB-5 draws and project expenditures throughout the project lifecycle and provides EB-5 investors with a real-time view of comprehensive project metrics.
Job Creation Guaranty
The Grand Park project features a job creation guaranty, which means the developer will spend all EB-5 funds on EB-5 program eligible expenditures. Construction of the Grand Park project is already underway. Over 200 new qualifying EB-5 jobs have already been created for EB-5 investors. Upon completion, the project is expected to create 2,630 EB-5–eligible jobs, far more than the number of jobs required for all EB-5 investors in the project to qualify for their Green Cards.
Priority I-526E Processing
The Terra Ceia Multifamily project is located in an urban TEA. An investment in an urban project provides access to urban set-aside visas, which account for 10% of all EB-5 visas. Having access to set-aside visas means avoiding the long waits associated with visa backlogs.
Garantía de reembolso de
aprobación I-526E
EB-5 investors in Grand Park benefit from an I-526E approval refund guaranty. This guaranty means that if an EB-5 investor’s I-526E petition is denied by USCIS, he or she will generally be able to receive an expedited return of his or her money.
Construction Completion Guaranty
EB-5 investors in Grand Park benefit from a construction completion guaranty, ensuring the developer is responsible for completing construction of all project components that receive EB-5 capital.
Condiciones de oferta EB-5
Terra Ceia Multifamily Project Highlights
Grand Park is an attractive rural EB-5 project that offers investors a clear path to a Green Card with limited financial and immigration risk.
Here are some of the key highlights of the Spring Haven project:
• El proyecto es una comunidad montañosa de 1.665 acres planificada maestramente y abierta durante todas las estaciones, con casas en venta, apartamentos de alquiler a largo plazo, espacio comercial, alojamiento y comodidades recreativas.
• El proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada en Fraser, Colorado, adyacente al Winter Park Resort y a poco más de una hora de Denver.
• Ya se han vendido más de 260 viviendas, por un total de más de 190 millones de dólares en ventas cerradas.
• El grupo de desarrolladores ha aportado terrenos y mejoras valorados en aproximadamente 184 millones de dólares.
• El grupo de desarrolladores tiene una trayectoria de 20 años en Fraser Valley, incluidas cinco subdivisiones completadas y casi 400 viviendas entregadas.
• Se está construyendo activamente componentes residenciales, comerciales y de infraestructura.
• Hasta marzo de 2025 ya se han creado más de 150 nuevos puestos de trabajo EB-5.
• Se espera que para fines de 2026, el proyecto cree 1,518 empleos elegibles para EB-5–, mucho más que la cantidad de empleos necesarios para que todos los inversores EB-5 en el proyecto califiquen para sus Tarjetas Verdes.
• El préstamo EB-5 está garantizado por una promesa de participación del 100% en el prestatario y una hipoteca senior sobre activos inmobiliarios clave.
• El proyecto presenta un período de inversión objetivo corto, en el que cada inversor recibe un plazo de préstamo individual de 4 años.
• El estatus TEA rural del proyecto califica a los inversores EB-5 para un procesamiento I-526E más rápido.
• El estatus TEA rural también significa acceso a la categoría de reserva de visa EB-5 del 20%, lo que reduce el tiempo de espera de los inversores’ para obtener una Tarjeta Verde después de su aprobación I-526E.
• Los inversores de EB-5 pueden realizar una inversión inicial parcial de EB-5 de menos de $800.000 con el compromiso de financiar el saldo dentro de un período de tiempo determinado.
• Los inversores del EB-5 se benefician de una garantía de reembolso de aprobación del I-526E, una garantía de creación de empleo y una garantía de finalización de la construcción.
• El historial de EB5AN incluye 30+ proyectos anteriores del centro regional EB-5 con un éxito financiero del 100% y la aprobación del proyecto USCIS en todos los proyectos anteriores.
• Los titulares de visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar inmediatamente su estatus migratorio y al mismo tiempo solicitar EAD y documentos de viaje.
